舊廠房改造成幼兒園需注意的幾點

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-09-18 09:02:04

隨著社會的發(fā)展，城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，一些老舊廠房處于一種既占有優(yōu)質(zhì)地理位置資源，又廢棄閑置的尷尬境地，如何處理這些老舊廠房，一時間成為了各個城市的難題。鑒于此，老舊廠房變廢為寶式的創(chuàng)意改造也因此應(yīng)運(yùn)而生，我國近年來，也出現(xiàn)了老舊廠房的改造風(fēng)潮，創(chuàng)意園區(qū)、幼兒園、酒店、購物中心、博物館……很多老舊廠房在改造后煥發(fā)了新機(jī)。老舊廠房改造既是對城市的空間再造和文化建設(shè)，又在節(jié)省經(jīng)濟(jì)資源的前提下盤活存量資產(chǎn)，推動了城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展。

在這種情況下，不少投資人開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)舊廠房，想把它改造成幼兒園，既不浪費資源，又能有效緩解孩子上幼兒園困難的問題，這也成了幼兒園新的投資趨勢！但是，想要把老舊廠房改造成幼兒園，涉及的問題很多，尤其是要把一個舊廠房改造成能符合幼兒園功能的場地，需要找專業(yè)的建筑設(shè)計院做規(guī)劃設(shè)計，拿出一個完整的規(guī)劃方案，才能在后面的改造建設(shè)中做到有條不紊。筆者有多個舊廠房改造成幼兒園的成功項目經(jīng)驗，下面談?wù)勁f廠房改造成幼兒園需注意的幾點，希望對您有用。

1、經(jīng)費

投資人對于經(jīng)費的大概預(yù)算，可以估量最終的效果會不會和預(yù)期一樣，也決定了這個幼兒園的定位。所以前期給幼兒園定好位，出預(yù)算是重中之重。

2、場地

首先，場地面積和施工的周期長短是緊密相連的。其次，場地的具體情況決定了施工的難易程度，是否值得大動干戈的變成幼兒園。所以說場地是個很重要的因素。

3、報批

這可能是最麻煩的，因為國家對舊工廠改造成幼兒園的要求比較高，戶外場地、安全問題、采光性、通風(fēng)性等都是教育局考察的重點，即使規(guī)劃再好，這一關(guān)過不去都是白搭。這時候建筑設(shè)計師的圖紙也顯得格外重要，設(shè)計細(xì)節(jié)是否周到，可行度和落地效果都得仔細(xì)考慮。

4、裝修

裝修要考慮兩個方面，一是裝修風(fēng)格，二是裝修選材。裝修風(fēng)格要從孩子的角度出發(fā)，讓孩子能夠愛上這里。而裝修選材則和孩子的安全息息相關(guān)，環(huán)保、安全、衛(wèi)生是考慮的重點。

5、土建

這是根據(jù)廠房的實際考察決定的，根據(jù)房屋的構(gòu)造，判斷承重墻是否需要加固，樓板層是否需要澆筑或拆除等等問題。這和建筑的使用壽命掛鉤，而且解決了安全隱患。

6、安全

安全是舊廠房改造成幼兒園的核心，安全包括設(shè)施安全、消防安全等問題，是否有安全出口設(shè)計，消防設(shè)計是否完善，幼兒園設(shè)備安全是否到位，這些都是設(shè)計師和建園人必須要考慮到的。

總之，舊廠房改造成幼兒園涉及到的方面有很多，需要仔細(xì)考慮清楚，尤其是場地面積、工程預(yù)算、工程時間這些都是重中之重。